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[생활꿀팁] 여름철 전기세 절약하는 5가지 방법 안녕하세요. 꾸준log입니다 :)오늘은 일상에서 바로 실천할 수 있는 전기세 절약 꿀팁을 준비했어요저도 직접 해보면서 효과를 봤던 방법들이라 누구나 쉽게 따라 하실 수 있을 거예요 1. 에어컨 온도는 26~28도로에어컨을 너무 낮게 설정하면 전기세가 급격히 올라갑니다선풍기와 함께 26~28도 정도로만 맞춰도 충분히 시원하고 전기세 절약 효과도 커요 2. 멀티탭 전원 OFF안 쓰는 가전제품은 플러그를 뽑아두거나 멀티탭 스위치를 꺼두는 습관이 중요합니다대기 전력만 줄여도 한 달 전기세 절약에 꽤 큰 차이를 만들 수 있어요 3. 냉장고 정리하기냉장고는 항상 켜져 있는 만큼 전기세에 영향을 많이 줘요문을 자주 열고 닫지 않고 내부를 적당히 정리하면 냉장 효율이 높아져 전기세 절약에 도움이 됩니..
초고령화 사회와 부동산 시장, 어떤 변화가 올까? 안녕하세요. 꾸준히 기록하는 꾸준log입니다 :)오늘은 우리 사회가 직면한 큰 변화 바로 초고령화 사회와 이로 인한 부동산 시장의 변화에 대해 이야기해 보려고 해요 초고령화 사회란 무엇일까?흔히 고령화 사회 → 고령 사회 → 초고령 사회라는 단계를 거쳐요 고령화 사회: 전체 인구 중 65세 이상이 7% 이상고령 사회: 65세 이상이 14% 이상초고령 사회: 65세 이상이 20% 이상 우리나라는 2025년이면 초고령 사회에 진입할 것으로 전망되고 있습니다즉 다섯 명 중 한 명이 노인인 사회가 오는 거예요 노인 인구가 증가하면 주거 수요는 어떻게 달라질까?고령 인구가 많아지면 당연히 주거 형태와 선호도 변합니다 작은 평수 선호큰 집보다는 관리가 편하고 비용이 적게 드는 소형 아파트, 오피스텔..
전세 사기 피하려면? 등기부등본보다 중요한 이 ‘한마디’ “요즘 전세 사기 많다던데…”걱정되는 마음에 등기부등본부터 열어보죠소유자 이름도 맞고, 근저당도 없고, 깔끔하네! 근데 진짜 그 집, ‘그 사람이 주인’이 맞을까요? 등기부등본도 못 잡아내는 전세 사기등기부등본엔 ‘소유자 이름’만 나옵니다근데 요즘은 이런 수법도 있어요:소유자와 닮은 다른 사람이 임대인인 척소유자가 위임한 것처럼 속이고 계약중개사가 알면서도 그냥 ‘넘어가는’ 경우 이런 상황, 서류만 보면 모릅니다 집 보러 갔을 때, 이 한마디 해보세요! 혹시 지금 계약하시는 분이 집주인 맞으신가요?등기부등본 이름이랑 같은 분이신가요?또는집주인이 아니시라면 위임장과 신분증 확인 가능할까요? 이 말 한마디에거짓말하는 중개사나 임대인은 반응이 달라집니다당황하거나 얼버무리면? → 위험 신호“아~ 그거 챙겨둘..
등기부등본? 전세 세입자에겐 이 3줄이면 충분합니다! “등기부등본 한 번 뽑아보세요~”라는 말은 들어는 봤지만 딱 펼쳐보는 순간‘갑구? 을구? 근저당? 채권최고액??’순식간에 머릿속이 백지장이 되죠 걱정 마세요전세 세입자라면 딱 3줄만 보면 됩니다나머지는 공인중개사나 은행이 보면 돼요전세 세입자가 꼭 봐야 할 단 3줄! 1. 소유자 이름 (갑구 – 소유권)계약서에 도장 찍는 사람 진짜 주인 맞는지 확인!소유자 이름 = 계약자 이름 → 같아야 안전해요다르면? 위임장 꼭 받아야 합니다 2. 근저당권 설정 여부 (을구 – 권리관계)‘근저당권 있음’ = 이 집엔 이미 빚이 있다는 뜻!보증금보다 빚이 많으면 위험!은행이 먼저 가져가고, 세입자는 뒷순위가 될 수 있어요 3. 근저당권 설정 ‘날짜’전입신고 + 확정일자보다 늦게 설정된 근저당이라면 세입자가 ..
전세 계약 후 해야 할 일: 전입신고와 확정일자 꼭 챙기세요 전세 계약 후 확정일자 안 받았어요. 큰일 날까요?“전세 계약서도 썼고, 이사도 마쳤어요그런데.. 확정일자? 그거 안 받았는데요?이미 늦은 걸까요? 제 보증금은 안전할까요?” 이런 걱정, 은근히 많은 분들이 하십니다특히 전세를 처음 계약하신 분들이라면 ‘등기부등본’도, ‘대항력’도, ‘확정일자’도 낯설기만 하죠오늘은 이 중에서 ‘확정일자’를 놓친 경우 어떤 문제가 생길 수 있는지 어떻게 대처해야 하는지 초보자도 알기 쉽게 정리해드릴게요 확정일자, 왜 꼭 받아야 할까? 확정일자는 ‘내가 이 집에 전세 계약을 했다는 날짜’를 공식적으로 인정받는 표시예요주민센터나 정부24에서 도장을 ‘꾹’ 찍어주는 그거요 이게 왜 중요하냐면,집이 경매로 넘어갈 때 보증금을 보호받을 수 있는 우선순위가 생기기 때문입니다 →..
집주인이 바뀔때 세입자가 해야 할 일 (부동산 전세) “집주인이 바뀌었대요!”전세 세입자가 꼭 알아야 할 5가지 행동 체크리스트 전세로 계약하고 잘 살고 있었는데 어느 날 날아온 부동산 전화 한 통. 여기 집 매매됐어요~ 이제 집주인이 바뀌었어요~ “네?? 제가 살고 있는 이 집이요?” 잠시 멍해졌어요.전세 계약 기간은 아직 한참 남았고, 이사 계획도 없는데 갑자기 집주인이 바뀌었다니요. 이럴 때 제일 먼저 떠오르는 생각은 ‘혹시 이 집 비워줘야 하나요?’‘내 전세보증금은 괜찮은 걸까?’ 이런 걱정부터 밀려오죠. 하지만 너무 걱정하지 마세요.집주인이 바뀌는 상황은 생각보다 흔하고, 전세 세입자는 법적으로 강하게 보호받고 있어요. 오늘은 집주인이 바뀌었을 때, 전세 세입자가 꼭 챙겨야 할 다섯 가지 행동을 순서대로 정리해드릴게요. ..
재건축 조합원도 입주권을 잃을 수 있다? 법적 제외 사례 정리 법적으로 분양 제외되는 사례 정리재건축 단지의 조합원이라면누구나 당연히 “입주권은 확보됐다”고 생각하기 쉽습니다.하지만 실제로는 조합원이면서도 입주권을 받지 못하는 사례가 종종 발생하고,그 이유는 대부분 법적 기준이나 조건을 제대로 이해하지 못해서입니다. 이 글에서는“내가 조합원인데 왜 분양을 못 받아요?”라는 질문이 생기는 이유와실제로 분양이 제한되는 대표적 5가지 사례를초보자도 알기 쉽게 정리해드릴게요. 입주권이란 무엇인가요? 먼저 개념부터 정확히 잡고 가볼게요.입주권(재건축분양권)이란,재건축이 완료된 후 조합원에게 새로 지어질 아파트를 분양받을 수 있는 권리를 말합니다.조합원이면서법적 자격을 충족하고사업 추진 과정에서 제외 요건에 해당되지 않아야입주권이 보장됩니다.즉, 조합원 = 입주권 자동 부여..
애드센스를 기다리며, 글을 더 단단히 쌓아올립니다 감성에서 구조로, 기록에서 설계로처음 글을 썼을 때는내 하루를 남기는 일기였고,내 생각을 풀어놓는 소극장이었다.글을 쓰는 이유는 단순했다.그날의 기분이 좋았거나,속상한 마음을 어디엔가 내려놓고 싶었거나,누구에게도 말할 수 없는 걸‘글’이라는 이름으로 조용히 꺼내놓고 싶었기 때문이다.그땐 조회수도, 유입도, 승인도 중요하지 않았다.그냥 쓰는 행위 자체가내 마음의 정리가 되었고, 나를 다잡는 루틴이 되어줬다.그런데 어느 순간애드센스라는 말을 듣게 되었다.‘글로 수익을 낼 수 있다’는 단어는 신기했고,‘내 글을 누군가 검색해서 찾아보는 구조’도 새로웠다.그래서 시작했다.“한 번쯤 나도 도전해보자.” 애드센스를 기다리며, 글이 달라지기 시작했다처음부터 잘 쓴 건 아니었다.지금도 그리 잘 쓴다고는 못 하겠다.하..

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