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감성 말고 정보로 승부! 초보자용 부동산 글로 애드센스를 도전 중 블로그를 처음 시작했을 때는 감성적인 글을 주로 썼다.일상 속 잔잔한 풍경, 마음을 건드리는 문장, 그리고 추억을 담은 글들.하지만 어느 순간부터 블로그 운영 방향에 대한 고민이 생겼다.글을 좋아하는 마음은 그대로 두되, 구체적인 목표를 가져보자. 그래서 도전하게 된 것이 바로 구글 애드센스였다. 왜 ‘감성’에서 ‘정보’로 전환했을까? 구글 애드센스는 단순히 광고를 붙이는 것이 아니다.콘텐츠의 구조, 주제, 방문자의 반응까지 고려하는 전체적인 플랫폼 운영의 문제다.감성 에세이도 가치 있는 콘텐츠지만, 승인 가능성을 높이기 위해 정보형 콘텐츠에 집중해보기로 했다. 그중에서도 내가 선택한 주제는 ‘부동산 초보자를 위한 기초 정보’다.전문적인 지식이나 해석보다..
지역주택조합, 내 집 마련의 기회일까? 초보자를 위한 개념부터 법적 위험까지 총정리 1. 지역주택조합이란 무엇인가요?지역주택조합은 주택법 제11조에 근거해 운영되는 제도입니다. 일정 지역에 6개월 이상 거주 중이거나 거주 예정인 무주택자 또는 1주택자가 조합원이 되어, 아파트 같은 공동주택을 직접 건설하기 위해 자발적으로 구성하는 단체입니다. 쉽게 말해, 건설회사나 시행사가 주도하는 일반 분양과 달리 일반 시민들이 주체가 되어 주택사업을 추진하는 구조입니다. 이 제도가 처음 도입된 취지는 무주택 실수요자들이 고분양가 부담 없이 스스로 내 집을 마련할 수 있도록 돕는 것이었습니다. 그래서 일반적인 민간 아파트 분양보다 조합원 분양가는 상대적으로 낮게 책정되는 편이며, 분양가 상승기에는 '반값 아파트' 혹은 '로또 분양'이라는 말로 불릴 정도로 투자자들의 관심을 끌었습니다. 조합에 가입하면..
특약사항, 그냥 넣는 문구 아니에요! — 부동산 계약서 속 특약의 진짜 효력 알아보기 1. 특약사항이 왜 중요한가요?부동산 매매계약서에는 기본적으로 ‘계약금’, ‘잔금’, ‘소유권 이전’ 등의 항목이 포함되지만, 세부적인 조건을 조율하고 싶은 경우에는 ‘특약사항’을 통해 조정할 수 있습니다. 특약은 말 그대로 ‘특별히 약속한 사항’으로, 매도인과 매수인이 합의해 계약서에 추가로 삽입하는 문구입니다. 예를 들어 매도인이 이사 날짜를 미룬다거나, 집에 설치된 시스템에어컨을 두고 가기로 한 경우, 말로만 약속할 것이 아니라 계약서에 특약으로 기재해야 합니다. 특약이 없다면 그 약속은 법적으로 증명되기 어렵고, 문제가 생겨도 해결이 쉽지 않기 때문입니다. 2. ‘구두 약속’은 왜 문제가 되나요? 부동산 거래에서는 “말로 했던 약속”이 자주 문제가 됩니다. 매수인이 “보일러 수리는 해주신다고 하..
계약 끝났다고 나가라는 건가요? 갱신청구권, 이렇게 쓰세요! 1. 임대차 계약, 단순히 ‘연장’하면 끝일까?전세든 월세든, 부동산 임대차 계약은 일정한 ‘기간’을 전제로 체결됩니다. 계약이 끝나갈 무렵, 대부분의 세입자들은 “그냥 연장하면 되지 않을까?” 하고 생각합니다. 하지만 임대차 계약은 자동으로 연장되는 구조가 아닙니다. 임대인과 임차인의 합의가 있어야만 가능하며, 이는 새로운 계약서 작성을 수반하는 경우도 많습니다. 예를 들어, 보증금이나 월세를 조정하거나, 계약기간을 다시 정하는 등 조건이 바뀐다면 이는 기존 계약의 연장이 아닌 ‘재계약’에 해당합니다. 따라서 계약이 끝날 무렵에는 반드시 임대인과 연락을 취해 계약 연장 여부 및 조건에 대해 명확히 합의하는 것이 중요합니다. 2. 주거 안정성을 지키는 '계약갱신청구권'의 도입 배경 2020년 7월, 정..
이 땅, 집 지을 수 있을까? 토지이용계획확인서 제대로 읽는 법 토지이용계획확인서가 뭐예요? – 땅의 성격을 보여주는 주민등록증‘토지이용계획확인서’는 말이 조금 딱딱하지만, 쉽게 말하면 "이 땅을 어떻게 쓸 수 있는지, 어디까지 가능하고 뭐는 안 되는지를 한눈에 보여주는 공적 서류"예요. 우리 집에 주민등록증이 있듯이, 땅에도 이 확인서가 꼭 필요합니다.예를 들어 같은 100평짜리 땅이라도, 어떤 땅은 집을 지을 수 있고, 어떤 땅은 농사만 가능하고, 어떤 땅은 아무것도 못 해요. 겉보기엔 다 비슷해 보여도, 속사정이 전혀 다른 거죠.그래서 땅을 살 생각이 있다면 계약 전에 반드시 이 서류를 확인해야 합니다. 건축, 개발, 농지 전용, 임야 사용 등 모든 것의 출발점이 바로 이 확인서입니다. 어디서 볼 수 있나요? – 토지이용계획확인서 발급 방법 요즘은 어렵지 않아요..
농지, 그냥 사면 안 됩니다! 농지취득자격증명부터 차근차근 1. 농지, 아무나 살 수 없다 – 농지법이란 무엇인가요?농지법은 한 마디로 말해 “농지는 농사를 짓는 사람이 소유해야 한다”는 원칙을 담고 있는 법입니다. 일반적인 토지나 주택처럼 투자 목적으로 사는 것 자체가 제한되어 있어요.농지법 제6조에서는 명확히 말합니다. “농지를 자기의 농업 경영에 이용하거나 이용할 자만이 이를 소유할 수 있다.” 즉, 농사지을 사람만 농지를 가질 수 있다는 뜻입니다. 왜 이렇게 까다로울까요? 농지는 단순한 자산이 아니라 국가 식량 주권과 밀접한 자원이기 때문이에요. 투기를 방지하고, 실제로 땅을 가꾸는 사람에게 농지를 보장하기 위해 법적으로 보호받고 있는 셈이죠. 그래서 농지를 취득하려면 반드시 ‘농지취득자격증명서’가 필요합니다.쉽게 말해 “나는 진짜 농사 지을 사람이에요”..
5월 가족 여행 추천코스! 2025 해운대 모래축제 아이도 어른도 만족 100% 두근두근, 드디어 그 축제가 돌아왔어요!모래 위에서 즐기는 예술과 K-컬처의 만남,2025 해운대 모래축제에서 다 함께 놀아봐요! 올해는 무려 20주년을 맞은 만큼 규모도!재미도 두 배!5월 16일(금)부터 19일(월)까지 단 4일간부산 해운대해수욕장 구남로 일원에서 시원하게 펼쳐진답니다. 2025 해운대 모래축제 일정 안내 행사 기간: 2025년 5월 16일(금) ~ 5월 19일(월)모래조각 기간: 2025년 6월 8일(일)까지 계속 전시장소: 부산 해운대해수욕장, 구남로 일원주제: 모래로 만나는 K-컬처 (한류 콘텐츠와 함께하는 특별한 모래축제)입장료는? 공짜! YES! 무료!이렇게 알찬 축제가 무료라니… 이건 그냥 지나칠 수 없죠?‘모래로 만나는 K-컬처’라는 주제로 열리는 이번 축제에서는 엄청난..
명의신탁, 그거 진짜 위험해요 – 실명제법 쉽게 풀어보기 1. 왜 부동산을 내 이름으로 해야 하나요? – 실명제의 이유부터 알기부동산 실명제는 한마디로 말해, '집이나 땅을 살 때 꼭 내 이름으로 등기해야 한다'는 법입니다. 공식 명칭은 ‘부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률’이고요, 1995년부터 시행되고 있어요. 예전엔 집을 살 때 부모님, 형제자매, 심지어 친구 이름으로 등기하는 경우가 많았어요. 세금을 피하거나, 여러 채를 가진 걸 숨기기 위해서죠. 하지만 그렇게 남의 이름을 빌리면, 나중에 법적으로 문제가 생겼을 때 아무런 보호를 못 받아요. 그래서 이 법이 생긴 거예요. 이제는 진짜 소유자가 자기 이름으로 등기하지 않으면, 그 거래는 처음부터 잘못된 거래로 봐요. 정부가 ‘이제 숨기지 말고, 정직하게 해요!’라고 말하는 셈이죠. 2. 남 이름으로..

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